O sistema operacional da locação inteligente.
Análise de crédito por IA, garantia locatícia, cobrança automatizada e gestão de risco para imobiliárias que querem locar mais rápido, proteger proprietários e crescer com segurança.
Contrato #4821 — D+3 sem pagamento. Régua acionada por WhatsApp.
O problema
A locação ainda é lenta, insegura e cheia de etapas manuais.
Imobiliárias perdem tempo com análise de crédito, documentos, fiadores, caução, seguro fiança, cobrança, inadimplência e insegurança do proprietário.
A solução
O GIS Garante OS centraliza toda a inteligência da locação.
A plataforma conecta análise de crédito, garantia locatícia, documentação, cobrança, seguros e dados em um único sistema para imobiliárias parceiras.
Como funciona
Do lead ao contrato garantido em 7 passos.
- 1A imobiliária cadastra o interessado.
- 2O sistema coleta dados, documentos e informações financeiras.
- 3A IA calcula o Score GIS e classifica o risco.
- 4O motor de decisão indica: pré-aprovado, aprovado com condição, análise manual ou reprovado.
- 5O inquilino escolhe ou recebe a modalidade de garantia disponível.
- 6A operação segue para assinatura, cobrança e acompanhamento.
- 7A imobiliária acompanha tudo no dashboard.
Score GIS
Inteligência própria para locações mais seguras.
O Score GIS é uma classificação interna de risco que considera renda, aluguel, documentação, comprometimento financeiro, histórico informado, dados da operação e comportamento de pagamento ao longo do tempo.
O Score GIS é uma ferramenta de apoio à decisão. A aprovação final depende da política de crédito, documentação, contratos e validações aplicáveis.
Simule uma análise de crédito inicial
Informe os dados básicos para visualizar uma simulação do Score GIS.
IA de crédito
IA para analisar, explicar e padronizar decisões.
A IA não substitui análise humana ou jurídica. Ela organiza dados, identifica riscos e apoia decisões mais rápidas e consistentes.
Garantia locatícia
Integrada ao fluxo da imobiliária.
A GIS Garante OS permite estruturar a jornada de garantia locatícia com taxa de contratação, análise de risco, acompanhamento da carteira e acionamento conforme contrato.
- Garantia conforme contrato
- Política de crédito
- Parceiros regulados quando aplicável
- Estrutura jurídica adequada
- Critérios de elegibilidade
- Acionamento conforme regras definidas
Régua de cobrança
Cobrança inteligente antes que o atraso vire prejuízo.
Canais: WhatsApp · E-mail · SMS · Registro de tentativas · Histórico de negociação · Alertas para a imobiliária.
Dashboard
A operação inteira na tela da imobiliária.
Filtros: Período · Cidade · Status · Risco · Corretor · Tipo de garantia.
Ecossistema GIS Partners
Um produto. Um ecossistema completo por trás.
O GIS Garante OS é uma vertical da GIS Partners. Ele nasce conectado ao ecossistema para entregar muito mais que uma garantia: entrega inteligência operacional para a locação.
Seguro incêndio, fiança, residencial, capitalização e proteção patrimonial.
Marketing imobiliário, tráfego pago, SEO, landing pages e geração de leads.
Atendimento inteligente, SDR, WhatsApp, automações e suporte operacional.
Processos comerciais, indicadores, treinamento, expansão e gestão.
Organização patrimonial, documentos, contratos e gestão para proprietários.
Benefícios
Ganho para toda a cadeia.
- Aprovação mais rápida
- Menos burocracia
- Nova receita recorrente
- Padronização
- Dashboard
- Mais segurança comercial
- Melhor experiência do cliente
- Mais segurança para alugar
- Análise mais profissional
- Acompanhamento da cobrança
- Maior previsibilidade
- Redução de risco
- Menos dependência de fiador
- Processo digital
- Aprovação mais rápida
- Comunicação clara
- Facilidade na contratação
Modelo de receita
Criado para gerar receita recorrente para a imobiliária e para a GIS Partners.
O modelo poderá variar conforme política comercial, parceiro regulado, contrato e estrutura jurídica aplicável.
- — Taxa de análise
- — Taxa de garantia
- — Comissão por contratação
- — Seguro incêndio
- — Seguro residencial
- — Seguro fiança
- — Capitalização
- — Planos premium para imobiliárias
- — Integrações futuras
Piloto controlado
Um grupo exclusivo de imobiliárias parceiras.
O GIS Garante OS será iniciado com um grupo controlado de imobiliárias para validar análise, aceitação, operação, cobrança, documentação, modelo de receita e experiência do usuário.
- Ser imobiliária ativa
- Ter carteira de locação
- Aceitar implantar processo padronizado
- Enviar dados completos para análise
- Participar de reuniões de feedback
- Seguir política operacional
FAQ
Perguntas frequentes.
O que é o GIS Garante OS?
Um sistema operacional da locação inteligente da GIS Partners que reúne análise de crédito por IA, Score GIS, garantia locatícia, régua de cobrança e dashboard de risco.
É igual ao seguro fiança?
Não. O seguro fiança é um produto de uma seguradora. O GIS Garante OS é uma plataforma que pode integrar seguro fiança, garantia locatícia e outros mecanismos de proteção.
O inquilino precisa de fiador?
Depende da modalidade de garantia definida na análise. A ideia é reduzir ou eliminar a exigência de fiador tradicional.
Como funciona o Score GIS?
Ele combina renda, aluguel, tipo de vínculo, comprometimento financeiro e histórico informado para gerar uma pontuação de 0 a 1000.
A aprovação é automática?
O motor sugere um status (pré-aprovado, condicionado, análise manual ou reprovado). A decisão final segue a política de crédito e contratos.
Quem paga a taxa?
Definido caso a caso conforme modelo comercial da imobiliária e política vigente.
O proprietário tem garantia?
Sim, conforme contrato e modalidade contratada.
Como funciona a cobrança?
Régua automática de D-3 a D+30 por WhatsApp, e-mail e SMS, com histórico e alertas.
A GIS assume o risco financeiro?
A cobertura segue rigorosamente a modalidade contratada, regras de elegibilidade e parceiros regulados quando aplicável.
Como participar do piloto?
Preencha o formulário nesta página. Nossa equipe entra em contato.
Se integra ao GIS Seguros?
Sim, é uma vertical do ecossistema GIS Partners.
Usa inteligência artificial?
Sim, para análise, sugestão de garantia e detecção de inconsistências.
A imobiliária precisa pagar mensalidade?
Modelo comercial em definição, incluindo planos premium para imobiliárias parceiras.
Está disponível em todo o Brasil?
O piloto começa com um grupo selecionado. Expansão será gradual.
Como funciona a análise manual?
Casos fora do fluxo automático são encaminhados para o time de risco da GIS Partners.
O GIS Garante OS é uma solução em desenvolvimento dentro do ecossistema GIS Partners. A operação de garantia locatícia, análise de crédito, cobrança e eventual acionamento de garantia deverá respeitar a legislação aplicável, política de crédito, contratos firmados e parceiros regulados envolvidos, quando aplicável. As simulações não representam aprovação definitiva.